智慧化管控系统将成为楼宇园区未来的发展趋势
因受到新冠肺炎疫情冲击，叠加国外经贸环境复杂多变、国内产业转型升级等多种不确定性因素的影响，国内经济增长放缓，写字楼产业园市场的供应和需求端都受到不同程度的影响。
据仲量联行近日发布的市场报告，截至2020年第三季度，中国一线城市的甲级办公楼空置面积约为780万平方米，而在2021-2023年间，预计还将有1300万平方米的新增供应。中国各城市目前的办公楼新增供应较大，这给商办从业者带来压力。
面对不断变化的市场，商办行业的创新发展引发人们新的思考，人们对写字楼产业园的管理、智慧化服务要求提高，传统的楼宇和商业模式需要改变，以适应租户企业和员工越来越多样化、精细化的要求。
商办地产作为经济与产业发展的空间载体，在不断进步的科技、智慧化的赋能下，行业整体面临着产业升级的需求。
从市场端来看，人们对楼宇的要求越来越智能化，物联网应用的普及，可以帮助业主和运营方轻松完成各种日常操作；人们对办公空间的要求越来越健康化，绿色的办公环境在保障企业员工身心健康的同时，还可以有效提高工作效率；企业对楼宇园区的要求则越来越"圈子"化，构建融合发展的产业生态，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特的优势。
同时，自由、灵活、共享化的办公也成为越来越多人的选择，商办楼宇应该秉持着"以人为本"的原则，不断提升办公空间的设计、技术和幸福感，通过社交场景的营造，给企业以及企业员工更多更好的体验感。
疫情之后商办地产或发生五大变化：绿色健康安全成为用户首选，轻重资产运营模式轻者胜出，资产管理和资产运营大行其道、专业化运营与服务团队崛起，科技赋能智慧运营迎来窗口期。
智慧办公通过人工智能、大数据、物联网等技术，在楼宇园区管理、企业员工生活、办公、产业场景生态全面实现智能化，建立统一管理平台，实现产品、数据、技术、应用联结融合，打造出全场景智能楼宇和园区。
可以预见的是，疫情之后，智能化楼宇、生态化园区、智慧化管控系统将成为楼宇园区未来的发展趋势，在满足企业对办公空间多元化需求的同时，也为商办地产运营管理的提升提供了无限的可能性，利于楼宇园区招商运营工作的开展。
