2015年，伴随着“双创”的兴起，在共享经济的大潮下，共享办公空间从无到有开始了一路狂奔。在各地政府的支持下，共享办公也吸引了众多创业者和汹涌资本的关注。各地的共享办公平台不断涌现，以各种名义做众创。有的是为了政府补贴，有的则是凑热闹，甚至很多孵化器都打着共享办公的标签出现，全国范围内的共享办公平台很快就超过了上万家。
　　
　　2017年开始，共享办公行业就迎来了洗牌，倒闭、关门、并购重组，层出不穷。随着金融水龙头的持续收紧，大量的共享办公平台在烧光了最初的投资资金后陷入经营困境。相比之下仅有几个头部玩家的日子依旧有声有色，融资、扩张两不耽误。
　　
　　根据报告显示，2018年第二季度，联合办公整体品牌数量增速放缓，但绝对增量相对可观，行业的市场资源、资本、业务等越来越向头部企业集中。毕竟市场涌动、资本狂热只是一时，如何长久地赚钱才是好生意的基础。如今，面对共享办公的下半场，头部玩家们开始思考如何布局共享办公的未来，提高盈利能力，创新新模式，加入智能科技等，头部玩家们希望借此探索出未来发展的新道路。
　　
　　据公开资料，纳什空间已经完成了五个城市布局、运营面积达到了100万平方米，共计有14000家入驻企业、10万+工位数量，成为行业规模最大的联合办公运营商。

　　
　　不仅是纳什空间，优客工场10月份完成了对方糖小镇的并购，还在 8 月和 9 月前后并购和收购了智能化办公平台火箭科技和大观建筑。并在近期完成了 2 亿美元 D 轮融资后，开始寻找海外收购机会。驱动该区域办公空间的升级，为区域内企业提供更加优质高效、灵活舒适的办公解决方案。
　　
　　在资本的支持下，共享办公的游戏方式也在开始变化。最初的地点选择主要以产业园区或城市边缘地带的写字楼为主，但随着市场的认可度提升，联合办公空间已经从产业园区、低端写字楼等成本低廉的区域，逐渐向城市地标性商办建筑内扩张。
　　
　　比如，越来越多的联合办公空间开始选择入驻城市CBD、金融中心区域的高端写字楼、购物中心、综合体等。联合办公空间向高低两端渗透，尤其是向高端迸发的趋势越来越明显。这意味着，小型的联合办公空间运营商将面临淘汰或被兼并的命运。和任何一个新兴行业一样，经历了最初的百家争鸣，大多数玩家开始离开，剩下寡头们则继续壮大，也同时改变了整个游戏的玩法。
　　
　　首当其冲的改变，就是对于盈利的追求。毕竟烧投资人的钱只是暂时的，看得见的盈利模式才是长远发展的保障。服务收入成了共享办公盈利与否的重要指标。“租金+”已经成为了很多共享办公企业关注的焦点，他们认为，围绕空间入口能够不断附加新的收入。
　　
　　业内人士认为，未来，办公空间从资产属性变成服务属性，商业模式从租金导向变成流量导向，属性从地产属性变成平台属性。特别是做平台，需要为这一类客户提供综合性服务，然后有多次服务，并把它变成一种可以输出的服务模式。
　　
　　一位办公空间的运营负责人说，以往的用户对办公空间的需求通常隐含了对区位、装修等因素的考量，但这种通过租金上涨赚取收益的实际空间非常有限。不过，由于地缘关系，空间运营者和租户的关系更加密切，在时间成本越来越被重视的当下，当空间运营者直接能解决他们对于服务的需求、社交的需求等，这就成了他们增加盈利点与提高品牌溢价的绝佳途径。

　　
　　业内人士认为，共享办公企业正在通过提供空间，将优秀的创业团队吸引进入，近距离观察这些团队的行为方式，集中提供辅导服务、集中组织创投对接。这样下来，一个成功项目的投资回报要远大于提供空间而来的租金收入。
　　
　　在盈利方式的升级之外，共享办公实际上已经不仅仅是共享工位的模式，也开始迎合国人内敛的性格，更多地加入了“独立”内容。
　　
　　在模式与盈利之外，共享办公另一个探索的就是未来发展的路径。对此各家企业可以说模式不一、方法不同，但是几乎都在做同样的一件事情——拥抱互联网、探索办公智能化。智能化办公甚至被认为是对于未来机遇的重要把握。
　　
　　业内人士也指出，当下共享办公市场融资洗牌并购的热潮不断加剧，以往靠扩张、靠融资的竞争方式已经难以为继，共享办公的下半场将是产品的比拼，而依托于人工智能和大数据的方式为共享办公场景赋能，有望打破现有的竞争格局，找到新的爆发增长点。
　　
　　不同于纳什空间自己打造科技办公系统，资金实力雄厚的优客工场通过收购与合作这条路，也打造出了自己的智能化办公体系。
　　
　　业内人士预计，在可见的未来，共享办公智能化将成为这一行业的重要趋势。这也反过来告诉相关企业，在办公智能化到来之前，要积极应变，拿出切实可行的措施来。而跟不上这一轮智能升级的共享办公服务企业，则极有可能将被淘汰掉。